📰 商业地产供需平衡逐步改善，大宗物业交易额有望继续增长 CBRE世邦魏理仕发布《2026年中国房地产市场展望》报告-证券之星
CBRE世邦魏理仕发布的《2026年中国房地产市场展望》显示，中国经济将从规模扩张向高质量发展转型，2026年GDP增速约4.5%。商业地产领域，办公楼、仓储物流、零售物业等板块供需逐步改善，低利率环境推动物业投资市场交易额有望继续增长。展望全年，办公楼需求将持续增长，科技、金融与消费成为主力，人工智能等新动能带动租赁需求，政府对多元业态的支持也将推动“服务上楼”。高标仓市场在2026年维持高位，但租金分化明显，预计华东华北区域因供应回落，租金跌幅收窄，武汉、成都等地有望回稳。零售物业方面，消费回升与新兴主题消费提高租赁需求，但核心城市租金仍承压。大宗物业投资在2026年有望实现5-10%的小幅增长，投资策略建议关注供需改善明显的中西部与华东区域，以及租赁住宅和核心区优质零售资产。总体而言，行业将在“十五五”开局阶段逐步走出调整期，市场韧性与多元化资产策略成为关键。
🏷️ #商业地产 #投资 #租金 #供需 #公募REITs
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📰 商业地产供需平衡逐步改善，大宗物业交易额有望继续增长 CBRE世邦魏理仕发布《2026年中国房地产市场展望》报告-证券之星
CBRE世邦魏理仕发布的《2026年中国房地产市场展望》显示，中国经济将从规模扩张向高质量发展转型，2026年GDP增速约4.5%。商业地产领域，办公楼、仓储物流、零售物业等板块供需逐步改善，低利率环境推动物业投资市场交易额有望继续增长。展望全年，办公楼需求将持续增长，科技、金融与消费成为主力，人工智能等新动能带动租赁需求，政府对多元业态的支持也将推动“服务上楼”。高标仓市场在2026年维持高位，但租金分化明显，预计华东华北区域因供应回落，租金跌幅收窄，武汉、成都等地有望回稳。零售物业方面，消费回升与新兴主题消费提高租赁需求，但核心城市租金仍承压。大宗物业投资在2026年有望实现5-10%的小幅增长，投资策略建议关注供需改善明显的中西部与华东区域，以及租赁住宅和核心区优质零售资产。总体而言，行业将在“十五五”开局阶段逐步走出调整期，市场韧性与多元化资产策略成为关键。
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