📰 商业地产供需平衡逐步改善，大宗物业交易额有望继续增长 _ 东方财富网
CBRE世邦魏理仕发布的《中国房地产市场展望（2026）》指出，中国经济将从规模增长转向高质量发展，预计2026年GDP增速约4.5%。在商业地产方面，办公楼、仓储物流、零售物业等板块供需改善，投资市场受益于更低利率，交易额预计继续增长。展望“十五五”开局，消费活力提升和产业升级将成为政策重点，开发投资下行压力缓和，AI、金融、出口和消费热点将转化为新的租赁动能。优质办公楼需求将持续增长，科技金融和消费领域为主力，AI带动科技中心城市扩张。供应方面新增高峰延续但部分城市已现见顶，租金在高库存压力下仍将下行但幅度趋缓，深耕机电更新、餐饮、停车等场景的改造提升成为重点，同时绿色认证需求提升。仓储物流方面高标仓供需趋于平衡，未来租金分化明显，华东华北降幅收窄，部分城市有望回升。零售物业在供给增加与新消费主题带动下保持增长态势，2026-2027年将迎来开业高峰与改造叠加，租金总体承压。投资市场方面，2026年大宗物业交易额同比5-10%提升，资本市场信贷政策及REITs支持将改善融资与流动性，投资重点关注中西部及华东区域的供需改善资产，租赁住宅与优质零售资产具备较好投资前景。
🏷️ #房地产 #办公楼 #仓储物流 #零售 #投资
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CBRE世邦魏理仕发布的《中国房地产市场展望（2026）》指出，中国经济将从规模增长转向高质量发展，预计2026年GDP增速约4.5%。在商业地产方面，办公楼、仓储物流、零售物业等板块供需改善，投资市场受益于更低利率，交易额预计继续增长。展望“十五五”开局，消费活力提升和产业升级将成为政策重点，开发投资下行压力缓和，AI、金融、出口和消费热点将转化为新的租赁动能。优质办公楼需求将持续增长，科技金融和消费领域为主力，AI带动科技中心城市扩张。供应方面新增高峰延续但部分城市已现见顶，租金在高库存压力下仍将下行但幅度趋缓，深耕机电更新、餐饮、停车等场景的改造提升成为重点，同时绿色认证需求提升。仓储物流方面高标仓供需趋于平衡，未来租金分化明显，华东华北降幅收窄，部分城市有望回升。零售物业在供给增加与新消费主题带动下保持增长态势，2026-2027年将迎来开业高峰与改造叠加，租金总体承压。投资市场方面，2026年大宗物业交易额同比5-10%提升，资本市场信贷政策及REITs支持将改善融资与流动性，投资重点关注中西部及华东区域的供需改善资产，租赁住宅与优质零售资产具备较好投资前景。
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