📰 主业养猪的地产公司，跑赢9成上市房企？
2025年房地产行业仍处于亏损高位，但民营龙头企业的盈利迹象存在，并呈现出“分化”态势。文章汇总了57家亏损房企与19家预盈房企的对比特征：亏损面持续扩大，央企与民企都受到波及，但民企中仍有京基智农、世荣兆业、衢州发展、招商蛇口等实现或接近盈利，显示出通过聚焦主业、转型与资金结构优化等策略仍有回旋余地。同时，行业头部企业如保利发展、招商蛇口、衢州发展等尽管利润下滑，但依靠核心城市优质项目、稳健现金流和“第四曲线”业务布局维持相对韧性。文章亦指出亏损的主要原因包括土地储备结构、资产减值、去化周期延长、投资收益下滑等，并强调在行业深度调整中，部分央企通过稳健经营继续担纲“压舱石”的角色。展望2026年，政策宽松与限购政策调整有望促使需求回暖，房企盈利有望逐步修复，但总体仍需警惕土地市场波动、资金成本上升及区域分化风险。总体而言，行业正在从“广撒网”向“聚焦高质量资产与城市运营能力”的方向转型，盈利回升尚需时日。
🏷️ #行业现状 #盈利分化 #央企民企 #转型升级 #政策影响
🔗 原文链接
📰 主业养猪的地产公司，跑赢9成上市房企？
2025年房地产行业仍处于亏损高位，但民营龙头企业的盈利迹象存在，并呈现出“分化”态势。文章汇总了57家亏损房企与19家预盈房企的对比特征：亏损面持续扩大，央企与民企都受到波及，但民企中仍有京基智农、世荣兆业、衢州发展、招商蛇口等实现或接近盈利，显示出通过聚焦主业、转型与资金结构优化等策略仍有回旋余地。同时，行业头部企业如保利发展、招商蛇口、衢州发展等尽管利润下滑，但依靠核心城市优质项目、稳健现金流和“第四曲线”业务布局维持相对韧性。文章亦指出亏损的主要原因包括土地储备结构、资产减值、去化周期延长、投资收益下滑等，并强调在行业深度调整中，部分央企通过稳健经营继续担纲“压舱石”的角色。展望2026年，政策宽松与限购政策调整有望促使需求回暖，房企盈利有望逐步修复，但总体仍需警惕土地市场波动、资金成本上升及区域分化风险。总体而言，行业正在从“广撒网”向“聚焦高质量资产与城市运营能力”的方向转型，盈利回升尚需时日。
🏷️ #行业现状 #盈利分化 #央企民企 #转型升级 #政策影响
🔗 原文链接
