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📰 高位拿地遭评级下调，越秀地产真的承压了吗？

2026年2月底，广州珠江新城马场地块以236亿元总价成交，溢价率超26%，由越秀地产获得，刷新广州住宅楼面价纪录，提升市场信心。与此同时，穆迪将公司家族评级下调至Ba2，强调短期杠杆维持高位与去杠杆节奏放缓，但维持展望稳定，显示机构对越秀的偿付能力仍然有信心而非否定。越秀地产作为广州核心国企，在稳健财务基础上以核心资产与差异化优势布局，力求在短期压力与长期价值之间实现平衡，展现穿越周期的韧性。

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