📰 央企地产三强业绩分化：华润逆袭夺利润王 保利遭遇滑铁卢
2025年上半年，中国央企地产三巨头的业绩表现出现了明显分化。华润置地以118.8亿元的归母净利润超越中海，成为新晋“利润王”。相较之下，保利发展则遭遇了近五年来首次营收下滑的困境。三家公司纷纷加码一线城市土地储备，经营性不动产成为新的业绩增长点。在当前市场调整期，企业需要在规模和稳健经营之间找到平衡，以实现可持续发展。
华润置地在经营性不动产领域获得了显著成功，上半年其营收达121.1亿元，同比增长5.5%。而保利发展在此领域的表现则远逊一筹，只有25.4亿元的营收，利润下滑明显。华润的成功得益于其成熟的商业地产运营模式和品牌溢价能力，而保利的过度依赖住宅开发使其在市场波动中处于弱势地位。
在土储方面，保利发展以509亿元的拿地金额领跑，华润和中海分别为447.3亿元和403.7亿元。三家企业新增土储多集中在北京、上海等一线城市，显示出其对核心市场的看好。然而，高企的土地成本和销售压力也给企业的现金流带来了风险。专家建议房企采取“以销定投”的策略，避免高杠杆扩张的风险。
🏷️ #华润置地 #保利发展 #央企地产 #经营性不动产 #土储投资
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📰 央企地产三强业绩分化：华润逆袭夺利润王 保利遭遇滑铁卢
2025年上半年，中国央企地产三巨头的业绩表现出现了明显分化。华润置地以118.8亿元的归母净利润超越中海，成为新晋“利润王”。相较之下，保利发展则遭遇了近五年来首次营收下滑的困境。三家公司纷纷加码一线城市土地储备，经营性不动产成为新的业绩增长点。在当前市场调整期，企业需要在规模和稳健经营之间找到平衡，以实现可持续发展。
华润置地在经营性不动产领域获得了显著成功，上半年其营收达121.1亿元，同比增长5.5%。而保利发展在此领域的表现则远逊一筹，只有25.4亿元的营收，利润下滑明显。华润的成功得益于其成熟的商业地产运营模式和品牌溢价能力，而保利的过度依赖住宅开发使其在市场波动中处于弱势地位。
在土储方面，保利发展以509亿元的拿地金额领跑，华润和中海分别为447.3亿元和403.7亿元。三家企业新增土储多集中在北京、上海等一线城市，显示出其对核心市场的看好。然而，高企的土地成本和销售压力也给企业的现金流带来了风险。专家建议房企采取“以销定投”的策略，避免高杠杆扩张的风险。
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