📰 保利置业：拿地力度大幅提高，三条红线首次转绿_中房网_中国房地产业协会官方网站
2025年上半年，保利置业的合约销售金额为267亿元，合约销售面积为96.1万平方米，分别同比下降6%和13.7%。尽管销售额的跌幅低于行业平均水平，但存货去化压力依然存在，已竣工可售物业存货货值增长至466.9亿元，存货占比提升至37.4%。与此同时，合约销售均价达到27763元/平米，创下新高，主要受益于长三角地区的强劲销售表现。
在投资方面，保利置业在2025年上半年新增了9个项目，拿地销售比上升至1.26，重点布局上海、广州和杭州等核心城市，投资占比高达88%。总土储建面为1308万平方米，尽管相较于期初有所减少，但平均土地成本维持在11076元/平方米的高位。企业的拿地力度显著提升，显示出对未来市场的信心。
盈利方面，营业收入同比增长48.1%，毛利率有所回升至17.5%。然而，归母核心净利润大幅下降92.3%，整体盈利能力待改善。融资成本持续降低，三条红线指标首次达到绿档，显示出财务状况的优化。企业需继续关注现金流管理，以应对未来的偿债压力。
🏷️ #存货去化 #合约销售 #投资布局 #毛利率 #融资成本
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2025年上半年，保利置业的合约销售金额为267亿元，合约销售面积为96.1万平方米，分别同比下降6%和13.7%。尽管销售额的跌幅低于行业平均水平，但存货去化压力依然存在，已竣工可售物业存货货值增长至466.9亿元，存货占比提升至37.4%。与此同时，合约销售均价达到27763元/平米，创下新高，主要受益于长三角地区的强劲销售表现。
在投资方面，保利置业在2025年上半年新增了9个项目，拿地销售比上升至1.26，重点布局上海、广州和杭州等核心城市，投资占比高达88%。总土储建面为1308万平方米，尽管相较于期初有所减少，但平均土地成本维持在11076元/平方米的高位。企业的拿地力度显著提升，显示出对未来市场的信心。
盈利方面，营业收入同比增长48.1%，毛利率有所回升至17.5%。然而，归母核心净利润大幅下降92.3%，整体盈利能力待改善。融资成本持续降低，三条红线指标首次达到绿档，显示出财务状况的优化。企业需继续关注现金流管理，以应对未来的偿债压力。
🏷️ #存货去化 #合约销售 #投资布局 #毛利率 #融资成本
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