📰 千亿阵营的“稳健派”，越秀地产（00123.HK）做对了什么？-证券之星
华创证券等机构将越秀地产定位为区域深耕与稳健增长的代表，2025年业绩显示其抗周期能力与盈利韧性。公司坚持聚焦核心城市的差异化策略，将资源集中在北京、上海、广州等六城，核心城市贡献显著，六城占比高达96.3%，拿地溢价率低，显示资源配置的理性与前瞻性。在产品层面，越秀以“4X4好产品”理念推动高品质供给，合同销售均价同比提升23%，伴随千亿销售规模与稳健现金流，2025年底现金及银行存款近468亿元，现金流净流入139.4亿元，融资成本降至3.05%，获得投资级评级背书。财务三条线并行：前端溢价能力提升、后端资金安全性高、以及多元化经营带来稳定经常性收益，从而构筑抵御周期波动的护城河。未来，越秀地产在马场地块等标杆项目的注入与母公司-上市公司协同机制的期待，可能进一步提升综合开发运营能力与行业地位。总之，在行业转型期，聚焦核心城市、坚持产品主义、严守财务纪律的企业，仍具盈利与现金流的稳健增长潜力。
🏷️ #稳健增长 #核心城市 #产品溢价 #财务韧性 #多元业态
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📰 千亿阵营的“稳健派”，越秀地产（00123.HK）做对了什么？-证券之星
华创证券等机构将越秀地产定位为区域深耕与稳健增长的代表，2025年业绩显示其抗周期能力与盈利韧性。公司坚持聚焦核心城市的差异化策略，将资源集中在北京、上海、广州等六城，核心城市贡献显著，六城占比高达96.3%，拿地溢价率低，显示资源配置的理性与前瞻性。在产品层面，越秀以“4X4好产品”理念推动高品质供给，合同销售均价同比提升23%，伴随千亿销售规模与稳健现金流，2025年底现金及银行存款近468亿元，现金流净流入139.4亿元，融资成本降至3.05%，获得投资级评级背书。财务三条线并行：前端溢价能力提升、后端资金安全性高、以及多元化经营带来稳定经常性收益，从而构筑抵御周期波动的护城河。未来，越秀地产在马场地块等标杆项目的注入与母公司-上市公司协同机制的期待，可能进一步提升综合开发运营能力与行业地位。总之，在行业转型期，聚焦核心城市、坚持产品主义、严守财务纪律的企业，仍具盈利与现金流的稳健增长潜力。
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