📰 时代财经
美的置业在“退房”后完成了盈利能力的修复与风险敞口的显著收敛，2025年度实现持续经营收入约41.49亿元，同比增长11.4%，归母净利润5.59亿元；同比扭亏为盈的核心在于2024年启动的资产重组以及战略由重资产向轻资产的转型。重组于2023-2024年完成，将房地产开发业务剥离至美的建业，通过资源整合使美的置业聚焦开发服务、物业管理、资产运营及房地产科技四大板块，初步形成轻资产服务的运营框架。2025年的数据表明新结构初步跑通：开发服务收入9.58亿元，同比增幅达到227.1%，物业管理业务稳定增长，合约面积与在管面积分别提升，收入实现正向增长。然而，资产运营与地产科技仍面临下行压力，2025年相关板块签约与收入均出现下降。尽管如此，企业现金流与负债端改善显著，年末在手现金达到16.46亿元，负债率降至47.7%，显示出风险敞口的有效收敛。未来，美的置业将继续以轻资产为主线，依托控股股东资源和专业能力，深化价值创造与外部拓展。
🏷️ #地产转型 #轻资产 #扭亏为盈 #资产重组 #物业管理
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美的置业在“退房”后完成了盈利能力的修复与风险敞口的显著收敛，2025年度实现持续经营收入约41.49亿元，同比增长11.4%，归母净利润5.59亿元；同比扭亏为盈的核心在于2024年启动的资产重组以及战略由重资产向轻资产的转型。重组于2023-2024年完成，将房地产开发业务剥离至美的建业，通过资源整合使美的置业聚焦开发服务、物业管理、资产运营及房地产科技四大板块，初步形成轻资产服务的运营框架。2025年的数据表明新结构初步跑通：开发服务收入9.58亿元，同比增幅达到227.1%，物业管理业务稳定增长，合约面积与在管面积分别提升，收入实现正向增长。然而，资产运营与地产科技仍面临下行压力，2025年相关板块签约与收入均出现下降。尽管如此，企业现金流与负债端改善显著，年末在手现金达到16.46亿元，负债率降至47.7%，显示出风险敞口的有效收敛。未来，美的置业将继续以轻资产为主线，依托控股股东资源和专业能力，深化价值创造与外部拓展。
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