📰 标普：授予越秀地产“BBB-”长期发行人信用评级，展望稳定
标普于8月25日授予越秀地产“BBB-”长期发行人信用评级，展望稳定。越秀地产作为越秀集团内唯一专注于房地产开发的部门，其在母公司的战略地位得到认可。越秀地产在集团的资产和收入中占有重要比例，母公司对其支持力度大，预计在必要时将提供额外帮助。越秀地产的土地储备主要集中在一二线城市，受益于品牌声誉和融资渠道的顺畅，尽管面临利润率下降和高债务比率的挑战。
标普预测，越秀地产的合同销售额在2025年将达到约人民币1200亿元，较2024年增长4%-5%。同时，越秀地产采取集中化的运营策略，降低了地域集中度风险。通过与其他开发商合作，越秀地产在非本土区域的扩张有助于分担投资负担，减少项目执行风险。标普预计未来两年，越秀地产的合同销售额权益占比将保持在60%左右，且其融资能力强劲，将支持土地储备策略。
然而，标普也指出，越秀地产的杠杆率将在未来两年保持较高水平，预计将经历利润率的压力。尽管如此，越秀地产在一至两年内仍有望保持市场地位，母公司将继续提供必要支持。若越秀集团的信用状况恶化，可能会影响越秀地产的评级，反之则可能上调其评级。
🏷️ #越秀地产 #信用评级 #土地储备 #合同销售 #融资能力
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📰 标普：授予越秀地产“BBB-”长期发行人信用评级，展望稳定
标普于8月25日授予越秀地产“BBB-”长期发行人信用评级，展望稳定。越秀地产作为越秀集团内唯一专注于房地产开发的部门，其在母公司的战略地位得到认可。越秀地产在集团的资产和收入中占有重要比例，母公司对其支持力度大，预计在必要时将提供额外帮助。越秀地产的土地储备主要集中在一二线城市，受益于品牌声誉和融资渠道的顺畅，尽管面临利润率下降和高债务比率的挑战。
标普预测，越秀地产的合同销售额在2025年将达到约人民币1200亿元，较2024年增长4%-5%。同时，越秀地产采取集中化的运营策略，降低了地域集中度风险。通过与其他开发商合作，越秀地产在非本土区域的扩张有助于分担投资负担，减少项目执行风险。标普预计未来两年，越秀地产的合同销售额权益占比将保持在60%左右，且其融资能力强劲，将支持土地储备策略。
然而，标普也指出，越秀地产的杠杆率将在未来两年保持较高水平，预计将经历利润率的压力。尽管如此，越秀地产在一至两年内仍有望保持市场地位，母公司将继续提供必要支持。若越秀集团的信用状况恶化，可能会影响越秀地产的评级，反之则可能上调其评级。
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