📰 越秀地产中报净利润大幅下滑，如何穿越行业周期、走出行业困境？
在当前房地产市场深度调整的背景下，越秀地产2025年上半年财报显示净利润同比大幅下滑25.2%。尽管营业收入同比增长34.6%，但核心盈利能力受到严重挑战。物业销售结转收入也增长显著，却因权益比例降低和销售成本上升导致毛利率下降。整体市场环境的持续调整给越秀地产带来了较大的压力，董事长林昭远指出，维持10%以上的毛利率已属不易，未来面临的困境需引起重视。
越秀地产的已售未结项目资金压力愈加明显，期末已售未入账销售额减少12.4%，合同负债下降16.7%。虽然短期内结转收入不受影响，但未来营收增长空间暗淡，依赖于市场稳定与销售持续上扬。项目的交付风险及客户退房风险也可能增加公司的财务风险，影响长期的盈利能力。
在激烈的市场竞争中，越秀地产的高能级城市投资策略面临挑战。获取优质地块的成本不断提升，投资机会亦逐渐稀缺。在这一背景下，越秀地产需要通过优化成本控制和差异化的销售策略来提升竞争力，更需在合作开发及新投资模式中寻求突破。只有在不断变化的市场中把握机会，才能实现可持续发展的目标。
🏷️ #越秀地产 #房地产行业 #盈利能力 #市场竞争 #投资策略
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📰 越秀地产中报净利润大幅下滑，如何穿越行业周期、走出行业困境？
在当前房地产市场深度调整的背景下，越秀地产2025年上半年财报显示净利润同比大幅下滑25.2%。尽管营业收入同比增长34.6%，但核心盈利能力受到严重挑战。物业销售结转收入也增长显著，却因权益比例降低和销售成本上升导致毛利率下降。整体市场环境的持续调整给越秀地产带来了较大的压力，董事长林昭远指出，维持10%以上的毛利率已属不易，未来面临的困境需引起重视。
越秀地产的已售未结项目资金压力愈加明显，期末已售未入账销售额减少12.4%，合同负债下降16.7%。虽然短期内结转收入不受影响，但未来营收增长空间暗淡，依赖于市场稳定与销售持续上扬。项目的交付风险及客户退房风险也可能增加公司的财务风险，影响长期的盈利能力。
在激烈的市场竞争中，越秀地产的高能级城市投资策略面临挑战。获取优质地块的成本不断提升，投资机会亦逐渐稀缺。在这一背景下，越秀地产需要通过优化成本控制和差异化的销售策略来提升竞争力，更需在合作开发及新投资模式中寻求突破。只有在不断变化的市场中把握机会，才能实现可持续发展的目标。
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