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📰 大行评级｜摩根大通：港府施政报告支持措施若较预期弱 地产股或现短期获利回吐_市场分析_港股_中金在线

摩根大通的研究报告指出，香港特区政府将在9月17日发布新一份施政报告，市场普遍期待放宽新资本投资者入境计划、调整住宅物业印花税以及设立购房资金通计划。然而，摩通对是否会一次性推出所有政策持怀疑态度，认为当前楼市已有回稳迹象，若政策力度低于预期，地产股可能在施政报告公布后出现短期获利回吐。

此外，摩根大通提到，施政报告发布的次日，美联储将公布议息结果。根据历史记录，若减息符合市场预期，香港地产股的表现通常会逊于大市。尽管如此，摩通对本地地产行业的前景依然持乐观态度，建议投资者把握低吸纳机会，特别是对恒基地产和信和置业表示看好。

在收租股方面，摩通建议风险承受能力较低的投资者选择太古地产和领展，同时认为恒隆地产和九龙仓置业有较大的上行空间。瑞银和大摩等机构也对不同地产股进行了评级调整，显示出市场对香港地产股未来的关注与期待。

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