📰 三大地产央企2025年报对比：保利营收居首但净利暴跌，华润盈利领跑- DoNews
2025年三大地产央企年报显示，保利发展营收约3081亿元，同比下滑，华润置地营收约2814亿元实现小幅增长，中海营收约1681亿元下降。三家营收差距自2023年以来由约956亿元缩窄至267亿元，竞争焦点逐步转向经营质量与结构均衡。
利润方面，华润置地归母净利润254亿元，同比微降；保利发展仅10.35亿元，降幅明显；中海净利润126.91亿元。华润置地核心利润116.5亿元，占比51.8%，经营性不动产租金净利润98.7亿元，同比增长15.2%，万象生活利润39.5亿元，增长13.7%。
土地与减值方面，保利地价拓展791亿元，中海地储1186.9亿元，华润置地地储916.6亿元。保利计提减值约69.58亿元，存货跌价54.42亿元，直接压低归母利润。分析称，华润置地通过开发、租金及轻资产协同实现相对稳健增长，保利与中海仍偏传统开发，行业焦点转向运营质量与结构优化。
🏷️ #华润领涨 #保利下滑 #中海回落 #转型升级
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2025年三大地产央企年报显示，保利发展营收约3081亿元，同比下滑，华润置地营收约2814亿元实现小幅增长，中海营收约1681亿元下降。三家营收差距自2023年以来由约956亿元缩窄至267亿元，竞争焦点逐步转向经营质量与结构均衡。
利润方面，华润置地归母净利润254亿元，同比微降；保利发展仅10.35亿元，降幅明显；中海净利润126.91亿元。华润置地核心利润116.5亿元，占比51.8%，经营性不动产租金净利润98.7亿元，同比增长15.2%，万象生活利润39.5亿元，增长13.7%。
土地与减值方面，保利地价拓展791亿元，中海地储1186.9亿元，华润置地地储916.6亿元。保利计提减值约69.58亿元，存货跌价54.42亿元，直接压低归母利润。分析称，华润置地通过开发、租金及轻资产协同实现相对稳健增长，保利与中海仍偏传统开发，行业焦点转向运营质量与结构优化。
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