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📰 华润出售成都万象城背后：商业地产玩法已变，持有重资产已非最优解

4月20日，华润置地拟通过交易所转让成都万象城开发运营主体华润置地（成都）发展有限公司100%股权，交易完成后万象城品牌或将改名。这一行动并非单纯的资产处置，而是以现金牛为代价，开启以换赛道为核心的长期增长布局。
华润提出三条增长曲线：重资产向轻资产转型、经营性不动产租金与管理收益持续增长、对外输出第三方管理服务。公司计划通过REITs在2026年前回收100-150亿元资金，以支撑新一线城市项目与管理能力扩张，逐步形成资产管理平台化的商业地产生态。

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