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📰 保利并不打算把“地产一哥”让给中海

保利发展2025年实现营收3081.4亿元、利润约97.4亿元，归母净利润降至约10.4亿元，净利率显著下降。尽管核心城市销售仍领先，但单季亏损与现金流紧张成为现实，三季度首次亏损，经营性现金流净额为-90.4亿元。
2026年，保利计划维持高强度投资，土地投资预计850-1000亿元；但2025下半年拿地明显收缩，收现比降至0.76，现金流承压。为降风险，去库存与置换加速，存货跌价准备偏高，盈利能力在高成本与市场回暖不确定性中仍显薄弱。

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