📰 越秀地产拟出售南沙国际金融中心等多项资产 所得款净额44.6亿元
越秀地产在2026年5月1日签署多项转让协议，拟出售五宗资产以提升财务韧性和资产配置效率，预期实现税后收益约1.08亿元，净得款约44.6亿元。此次交易覆盖南沙国际金融中心、云谷产业园及S1栋、智谷产业园、毕节酒店和康养目标公司等资产，需经独立股东大会批准后方可生效，相关通函预计在5月26日或之前寄发。出售预计使集团资产总值减少约59亿元，净值增加约1.08亿元，所得款项约4亿元用于偿还债务，约40.6亿元用于运营资金。集团指出出售是为应对行业周期性变化、盘活存量资产、提升周转效率、并降低对营运资金的依赖，同时属于主动策略性举措以增强资本使用效率，预计带来约44.6亿元净现金流入。
此外，苏新美好生活服务股份有限公司旗下金狮拟以底价2.31亿元通过苏州交易中心公开出售位于何山路365号的工业用地物业，土地使用权以划拨方式取得，用途为工业用地，期限至2056年，物业总占地约5.48万平方米、总建筑约7.81万平方米，现有10幢宿舍及1幢配套楼，产权清晰无负担。该物业自2012年起被用于出租，随使用年限增加老化现象明显，对租赁运营产生影响。出售被视为盘活存量资产的举措，预计现金流入可观，按底价计算预计收益约10万元，拟将款项投向核心业务运营，具体以公告为准。
🏷️ #地产转让 #现金流 #资产盘活 #股东大会 #财务韧性
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📰 越秀地产拟出售南沙国际金融中心等多项资产 所得款净额44.6亿元
越秀地产在2026年5月1日签署多项转让协议，拟出售五宗资产以提升财务韧性和资产配置效率，预期实现税后收益约1.08亿元，净得款约44.6亿元。此次交易覆盖南沙国际金融中心、云谷产业园及S1栋、智谷产业园、毕节酒店和康养目标公司等资产，需经独立股东大会批准后方可生效，相关通函预计在5月26日或之前寄发。出售预计使集团资产总值减少约59亿元，净值增加约1.08亿元，所得款项约4亿元用于偿还债务，约40.6亿元用于运营资金。集团指出出售是为应对行业周期性变化、盘活存量资产、提升周转效率、并降低对营运资金的依赖，同时属于主动策略性举措以增强资本使用效率，预计带来约44.6亿元净现金流入。
此外，苏新美好生活服务股份有限公司旗下金狮拟以底价2.31亿元通过苏州交易中心公开出售位于何山路365号的工业用地物业，土地使用权以划拨方式取得，用途为工业用地，期限至2056年，物业总占地约5.48万平方米、总建筑约7.81万平方米，现有10幢宿舍及1幢配套楼，产权清晰无负担。该物业自2012年起被用于出租，随使用年限增加老化现象明显，对租赁运营产生影响。出售被视为盘活存量资产的举措，预计现金流入可观，按底价计算预计收益约10万元，拟将款项投向核心业务运营，具体以公告为准。
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