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📰 透视半年报｜保利、万科稳居营收千亿俱乐部，首开、滨江增速领跑

2025年上半年上市房企财报揭示了房地产行业的深度调整和企业分化加剧的现状。整体营收规模呈收缩态势，仅有保利发展和万科两家企业进入“千亿营收俱乐部”，而这两家企业的营收却出现不同程度的下滑。与此同时，一些中型企业如滨江集团和首开股份凭借差异化的经营策略，实现了逆势增长，显示出行业格局的多样化。

在行业整体承压的背景下，国企和央企表现出更强的抗风险能力，保持了相对稳定的营收表现。相对而言，多数民营房企则面临着营收下滑和债务压力，难以维持快速增长，仅有少数如龙湖集团和滨江集团表现较佳。民营企业需转型以寻求新的增长路径，逐步向轻资产和服务型业务转型，以应对市场的变化。

总体来看，房地产行业正经历一次深刻的变革，未来将以“稳健派”与“转型派”的竞争为特点。企业的抗风险能力与未来发展潜力将成为衡量其市场地位的关键因素，房企需要在资源获取和资金管理上进行优化，以适应新的市场环境。

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