📰 富力彻底退出广州天汇广场 1.6 亿元出让全部股权予新鸿基
5月26日，富力地产宣布将其全资附属持有的广州天汇广场运营主体33.34%股权出售给新鸿基地产（中国）相关主体，初始对价1.6亿元。这笔交易完成后，富力将完全退出广州珠江新城核心地标综合体项目，而天汇广场的股权格局将由新鸿基地产与合景泰富各持50%形成新的两大股东结构。天汇广场地处珠江新城CBD，建筑面积约45.95万平方米，是区域内知名高端商业综合体，拥有IGC商场、康莱德酒店及地下车位等资产。此前富力通过旗下附属公司持有33.34%的股权，剩余66.66%由合景泰富与新鸿基各持50%共同运营。此次股权调整后，富力退出，三方结构转为新鸿基与合景泰富各占50%，富力退出核心资产。对富力而言，此举是化解债务压力、加快现金回笼与压缩非核心资产负担的举措之一；对新鸿基而言，则借此强化在广州核心商圈的运营话语权及资产布局。行业层面对比，核心地段商业综合体具稳定租金但前期投入大、回笼期长，成为部分企业通过处置非核心资产实现定位调整与资金回笼的选择，而具备资金实力、以存量运营为主的房企则倾向增持优质资产。未来，行业格局将继续通过资产整合与存量优化来推动从规模扩张向存量精细化运营转型。
🏷️ #资产出售 #广州天汇广场 #珠江新城 #股权变动 #房企策略
🔗 原文链接
📰 富力彻底退出广州天汇广场 1.6 亿元出让全部股权予新鸿基
5月26日，富力地产宣布将其全资附属持有的广州天汇广场运营主体33.34%股权出售给新鸿基地产（中国）相关主体，初始对价1.6亿元。这笔交易完成后，富力将完全退出广州珠江新城核心地标综合体项目，而天汇广场的股权格局将由新鸿基地产与合景泰富各持50%形成新的两大股东结构。天汇广场地处珠江新城CBD，建筑面积约45.95万平方米，是区域内知名高端商业综合体，拥有IGC商场、康莱德酒店及地下车位等资产。此前富力通过旗下附属公司持有33.34%的股权，剩余66.66%由合景泰富与新鸿基各持50%共同运营。此次股权调整后，富力退出，三方结构转为新鸿基与合景泰富各占50%，富力退出核心资产。对富力而言，此举是化解债务压力、加快现金回笼与压缩非核心资产负担的举措之一；对新鸿基而言，则借此强化在广州核心商圈的运营话语权及资产布局。行业层面对比，核心地段商业综合体具稳定租金但前期投入大、回笼期长，成为部分企业通过处置非核心资产实现定位调整与资金回笼的选择，而具备资金实力、以存量运营为主的房企则倾向增持优质资产。未来，行业格局将继续通过资产整合与存量优化来推动从规模扩张向存量精细化运营转型。
🏷️ #资产出售 #广州天汇广场 #珠江新城 #股权变动 #房企策略
🔗 原文链接
