📰 华泰证券：城市更新，存量提质打开地产新主线
华泰证券最新研报指出，5月28日国务院印发的城市更新“十五五”规划明确我国城市建设将由传统拆建转向系统化城市更新。这轮更新对地产行业的核心影响在于：一方面，房企未来在高能级城市补充土储将更多依靠存量资产整理、低效用地再开发和片区综合更新；另一方面，项目收益模式将从传统住宅销售，扩展至产业导入、商业运营、租赁住房、物业服务和REITs等资产证券化退出。高能级城市、强运营能力的房企及存量运营服务商有望率先受益。华泰证券表示，在控增量前提下，城市更新将成为房企在核心城市补充土储的重要入口，预测高能级城市和具备强运营能力的房企受益更大。建议关注核心城市资源丰富、旧改经验强、政府协同和融资能力突出的央国企及地方平台型房企；估值处于低位、计提减值准备充分的企业；在一阶导转正区域有布局的港资企业；具备体系化竞争壁垒的商管公司，以及业绩稳健、派息积极的物管公司；以及存量交易及地产链后端产业链企业。
🏷️ #城市更新 #地产股票 #房企 #存量资产 #资产证券化
🔗 原文链接
📰 华泰证券：城市更新，存量提质打开地产新主线
华泰证券最新研报指出，5月28日国务院印发的城市更新“十五五”规划明确我国城市建设将由传统拆建转向系统化城市更新。这轮更新对地产行业的核心影响在于：一方面，房企未来在高能级城市补充土储将更多依靠存量资产整理、低效用地再开发和片区综合更新；另一方面，项目收益模式将从传统住宅销售，扩展至产业导入、商业运营、租赁住房、物业服务和REITs等资产证券化退出。高能级城市、强运营能力的房企及存量运营服务商有望率先受益。华泰证券表示，在控增量前提下，城市更新将成为房企在核心城市补充土储的重要入口，预测高能级城市和具备强运营能力的房企受益更大。建议关注核心城市资源丰富、旧改经验强、政府协同和融资能力突出的央国企及地方平台型房企；估值处于低位、计提减值准备充分的企业；在一阶导转正区域有布局的港资企业；具备体系化竞争壁垒的商管公司，以及业绩稳健、派息积极的物管公司；以及存量交易及地产链后端产业链企业。
🏷️ #城市更新 #地产股票 #房企 #存量资产 #资产证券化
🔗 原文链接
