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📰 以金融创新激发城市发展新动能，汇添富上海地产商业REIT今日上市

6月18日，上海证券交易所迎来国内首批商业不动产REIT上市仪式，汇添富上海地产商业REIT正式上市。此次上市被视作公募REITs市场的关键突破，以及推动城市更新和金融服务实体经济的重要一步。文章指出，REITs的落地有利于盘活万亿级存量资产、提升上海乃至全国的金融创新水平，增强优质商业资产的资本化运作能力。鼎保大厦与鼎博大厦作为底层资产，位于黄浦区核心区域，租金回报稳定，租户结构以央企和金融机构为主，资产区位与现金流为其估值提供坚实支撑，形成价值闭环。未来，公募REITs将进一步扩面提质，促进市场多元化投资、优化资产配置，并通过“首发+扩募”模式持续输出高质量项目，助力上海打造REITs发展高地与国际金融中心的能级提升。投资者需关注基金风险与投资适配性，理性参与。

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