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📰 跨界商业地产 于东来还要打造“居住样板”？

胖东来作为“商超界海底捞”近来宣布跨界进入房地产领域，创始人于东来透露计划建设住宅小区，旨在打造居住样板并推动行业正向发展。其梦之城项目投资规模约65亿元，总建筑面积57.59万平方米，一期46.74万平方米，除了商业综合体，还计划建设幸福讲堂、文化中心、酒店等配套，未来可能面向社会开辟多个小区，兼顾员工安置与社会居住需求。业内分析普遍认为此举是以“透明化”模式打造商业典范，将零售服务理念延伸至地产，推动从零售服务商向城市生活方式服务商转型。与此同时，行业对资金回笼与长期运营压力表示关注，认为在当前市场调整期下，大型综合体的投资周期和回本路径将成为核心挑战。胖东来2025年销售额约235.31亿元，梦之城已于5月20日开工，计划2029年对外开放，若能够契合政策导向并经受资金与运营的长期考验，其转型值得市场期待。

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