📰 大行评级丨花旗：香港房地产板块短期动力承压，首选太古地产、新鸿基地产等_市场分析_港股_中金在线
花旗对香港地产股在6月至7月的走势保持波动性判断，预计上半年同比业绩强劲将成为重要催化剂。一手注册量有望达到约1.25万单位，二手成交量同比增幅约35%，写字楼市场因供应不足与重新集聚趋势带动中环超甲级现货租金回升，提升业主议价能力。零售方面，部分奢侈品牌即使 tenant 销售向好，续租租金仍可能出现负增长，直至2027年才有望转正。评级方面花旗维持对香港地产股的看好，首选包括新鸿基地产、长实集团、太古地产及领展房产基金；其他机构也提出不同偏好，如美银看好长实与信和置业，交银国际继续维持领展买入。总体逻辑为：基本面转强但短期动力承压，龙头企业通过业绩释放及资产结构优化带来长期回报潜力。短期需关注租金回升与市场情绪对估值的影响。
🏷️ #香港地产 #太古地产 #新鸿基地产 #长实集团 #领展房产基金
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花旗对香港地产股在6月至7月的走势保持波动性判断，预计上半年同比业绩强劲将成为重要催化剂。一手注册量有望达到约1.25万单位，二手成交量同比增幅约35%，写字楼市场因供应不足与重新集聚趋势带动中环超甲级现货租金回升，提升业主议价能力。零售方面，部分奢侈品牌即使 tenant 销售向好，续租租金仍可能出现负增长，直至2027年才有望转正。评级方面花旗维持对香港地产股的看好，首选包括新鸿基地产、长实集团、太古地产及领展房产基金；其他机构也提出不同偏好，如美银看好长实与信和置业，交银国际继续维持领展买入。总体逻辑为：基本面转强但短期动力承压，龙头企业通过业绩释放及资产结构优化带来长期回报潜力。短期需关注租金回升与市场情绪对估值的影响。
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