📰 大行评级丨花旗：香港地产股7月或持续波动，市场担忧需一两个月消化_市场分析_港股_中金在线
花旗最新报告指出，香港地产发展商股价近期调整，主因包括对美联储加息预期、中国对外直接投资法规影响担忧，以及估值框架从每股资产净值折让转向以股息率为核心的再估值。市场可能需要1至2个月来消化这些担忧，因此7月份股价或将继续波动。但上半年业绩强劲将为股价提供支撑，因年初至今楼价上涨11%、发展利润率开始复苏，且受强劲物业销售推动现金流与偿债能力增强、负债率下降。花旗将太古地产、新鸿基地产、长实集团和领展列为板块首选。多家机构观点显示，香港全年零售销售有望回升至4000亿港元，优选太古地产与新鸿基地产等；太古地产在上半年或实现基本溢利同比增长约28%，目标价28.5港元。综合来看，香港地产股基本面转强，但短期动力承压，仍需关注市场对加息及监管政策的再定价影响。领展房产基金维持买入评级，回购及纳入港股通或成为长期催化剂。
🏷️ #地产股 #港股 #太古地产 #新鸿基地产 #长实集团
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花旗最新报告指出，香港地产发展商股价近期调整，主因包括对美联储加息预期、中国对外直接投资法规影响担忧，以及估值框架从每股资产净值折让转向以股息率为核心的再估值。市场可能需要1至2个月来消化这些担忧，因此7月份股价或将继续波动。但上半年业绩强劲将为股价提供支撑，因年初至今楼价上涨11%、发展利润率开始复苏，且受强劲物业销售推动现金流与偿债能力增强、负债率下降。花旗将太古地产、新鸿基地产、长实集团和领展列为板块首选。多家机构观点显示，香港全年零售销售有望回升至4000亿港元，优选太古地产与新鸿基地产等；太古地产在上半年或实现基本溢利同比增长约28%，目标价28.5港元。综合来看，香港地产股基本面转强，但短期动力承压，仍需关注市场对加息及监管政策的再定价影响。领展房产基金维持买入评级，回购及纳入港股通或成为长期催化剂。
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