📰 财政部：上半年国有土地使用权出让收入9778亿元；建业地产拟30亿元出售戏剧幻城及电影小镇资产
上半年国有土地使用权出让收入为9778亿元，同比下降31.5%，显示土地财政已告别高增长时期，政府性基金收入及地方本级收入均呈现同比下滑，行业投资端依然偏弱。在短期内，地方政府通过专项债与中央转移支付缓冲缺口，长期则需通过存量住房盘活与产业税收培育实现多元化财政来源。房企拿地与基建扩张将保持谨慎。
另据消息，头部央企城市更新平台获得大额私募债发行受理，显示金融机构对优质国资房企的信用偏好；但民营房企融资难度仍高，央国企在低成本债务融资通道方面具备优势，行业融资结构性分化加剧。
建业地产拟以30亿元出售“戏剧幻城”与“建业电影小镇”相关资产，作为非核心文旅资产剥离，意在瘦身减负，但净回款仍难覆盖整体存量债务，流动性与债务化解压力需持续关注项目进展与后续资产处置效果。
🏷️ #土地财政 #私募债 #房企融资 #文旅资产 #央企
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📰 财政部：上半年国有土地使用权出让收入9778亿元；建业地产拟30亿元出售戏剧幻城及电影小镇资产
上半年国有土地使用权出让收入为9778亿元，同比下降31.5%，显示土地财政已告别高增长时期，政府性基金收入及地方本级收入均呈现同比下滑，行业投资端依然偏弱。在短期内，地方政府通过专项债与中央转移支付缓冲缺口，长期则需通过存量住房盘活与产业税收培育实现多元化财政来源。房企拿地与基建扩张将保持谨慎。
另据消息，头部央企城市更新平台获得大额私募债发行受理，显示金融机构对优质国资房企的信用偏好；但民营房企融资难度仍高，央国企在低成本债务融资通道方面具备优势，行业融资结构性分化加剧。
建业地产拟以30亿元出售“戏剧幻城”与“建业电影小镇”相关资产，作为非核心文旅资产剥离，意在瘦身减负，但净回款仍难覆盖整体存量债务，流动性与债务化解压力需持续关注项目进展与后续资产处置效果。
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