📰 GDIRI观察 | 民营房企的“断舍离” 广宇集团“二次创业”押注银发经济 - 观点网
广宇集团在房地产业进入深度调整期之际，宣布逐步退出地产、聚焦银发康养领域。公司以杭州为核心的区域开发模式，使得土地储备高度集中在浙江，当前通过收缩拿地、减缓新项目投入、处置存量资产来优化负债结构，2026年上半年业绩承压，净利润预计为亏损区间。康养业务成为转型核心，集团建立以居家—社区—机构一体化的运营平台，形成重资产改造和轻资产管理输出并行的发展模式。通过改造存量物业、开发康养综合体以及输出品牌与管理来实现价值提升，同时依托自有资源在社区养老服务中形成差异化竞争优势。转型尚处投入培育阶段，短期尚未出现规模性收益，且区域布局集中在杭州，跨区域复制尚待验证。行业竞争日益激烈，银发经济的长期增量和政策红利为转型提供机遇，但能否成为新的稳定增长曲线，仍需时间检验。
🏷️ #银发康养 #广宇转型 #地产退出 #存量改造 #轻重资产
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广宇集团在房地产业进入深度调整期之际，宣布逐步退出地产、聚焦银发康养领域。公司以杭州为核心的区域开发模式，使得土地储备高度集中在浙江，当前通过收缩拿地、减缓新项目投入、处置存量资产来优化负债结构，2026年上半年业绩承压，净利润预计为亏损区间。康养业务成为转型核心，集团建立以居家—社区—机构一体化的运营平台，形成重资产改造和轻资产管理输出并行的发展模式。通过改造存量物业、开发康养综合体以及输出品牌与管理来实现价值提升，同时依托自有资源在社区养老服务中形成差异化竞争优势。转型尚处投入培育阶段，短期尚未出现规模性收益，且区域布局集中在杭州，跨区域复制尚待验证。行业竞争日益激烈，银发经济的长期增量和政策红利为转型提供机遇，但能否成为新的稳定增长曲线，仍需时间检验。
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