📰 房地产行业研究：地产数据止跌回稳仍需发力，上海房产税新政落地
本周，A股房地产板块小幅上涨，而港股地产和物业则出现下跌，整体市场表现分化。全国土地市场的溢价率处于低位，300城宅地成交面积和销售量均有所回升，但整体开发投资、开工与竣工面积同比下降。尽管新房和二手房价格仍处于下滑趋势，但一线城市的成交量显著增长，显示出部分市场活跃度回暖。
上海房产税新政的细化实施，为非本市户籍家庭在购房时提供了一定的免税空间，可能会刺激购房需求的释放。近期政策优化与需求季节性回暖的结合，预计将推动市场基本面的修复。然而，依旧需要更多政策支持以巩固市场的止跌回稳状态，尤其是对三四线城市的恢复。
投资建议方面，低估值的地产板块值得关注，尤其是那些在核心一二线城市有良好布局和持续拿地能力的开发商。此外，建议关注中介与物业管理公司，这些企业在市场活跃度提升的背景下，可能获得更好的发展机会。风险因素包括政策效果不佳及市场恢复力度不足。
🏷️ #房地产 #市场 #政策 #房产税 #投资建议
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📰 房地产行业研究：地产数据止跌回稳仍需发力，上海房产税新政落地
本周，A股房地产板块小幅上涨，而港股地产和物业则出现下跌，整体市场表现分化。全国土地市场的溢价率处于低位，300城宅地成交面积和销售量均有所回升，但整体开发投资、开工与竣工面积同比下降。尽管新房和二手房价格仍处于下滑趋势，但一线城市的成交量显著增长，显示出部分市场活跃度回暖。
上海房产税新政的细化实施，为非本市户籍家庭在购房时提供了一定的免税空间，可能会刺激购房需求的释放。近期政策优化与需求季节性回暖的结合，预计将推动市场基本面的修复。然而，依旧需要更多政策支持以巩固市场的止跌回稳状态，尤其是对三四线城市的恢复。
投资建议方面，低估值的地产板块值得关注，尤其是那些在核心一二线城市有良好布局和持续拿地能力的开发商。此外，建议关注中介与物业管理公司，这些企业在市场活跃度提升的背景下，可能获得更好的发展机会。风险因素包括政策效果不佳及市场恢复力度不足。
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