📰 北京楼市新政重磅松绑 优质房企穿越周期机会显现
北京及多城放宽购房与公积金政策，旨在降低刚需与改善性置业门槛，推动改善置换。新政重点包括非京籍购房限购年限下调、公积金贷款额度提高、二手房带押过户扩围及家庭装修提取公积金等，整体松绑意图明显。数据方面，本周30城新房成交面积为117.2万㎡，环比降幅约35.9%，同比降36.7%；15城二手房成交175万㎡，环比降10%。尽管出现季节性回落，全年二手房成交仍同比增长5.5%。研报指出北京等一线城市政策方向一致，预计金九银十旺季前后短期成交边际改善。未来三年行业将分化：具备多元化经营能力的企业更具韧性，华润置地在商业运营领域具明显优势；轻资产运营模式具抗周期性，推荐华润万象生活、招商蛇余、绿城服务等。开发商方面，资金渠道顺畅、核心城市布局、历史包袱轻的企业将先受益，关注滨江、招商蛇口、保利、华发等龙头及华润置地、绿城中国等H股。
🏷️ #政策松绑 #二手房交易 #公积金 #龙头企业 #分化趋势
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📰 北京楼市新政重磅松绑 优质房企穿越周期机会显现
北京及多城放宽购房与公积金政策，旨在降低刚需与改善性置业门槛，推动改善置换。新政重点包括非京籍购房限购年限下调、公积金贷款额度提高、二手房带押过户扩围及家庭装修提取公积金等，整体松绑意图明显。数据方面，本周30城新房成交面积为117.2万㎡，环比降幅约35.9%，同比降36.7%；15城二手房成交175万㎡，环比降10%。尽管出现季节性回落，全年二手房成交仍同比增长5.5%。研报指出北京等一线城市政策方向一致，预计金九银十旺季前后短期成交边际改善。未来三年行业将分化：具备多元化经营能力的企业更具韧性，华润置地在商业运营领域具明显优势；轻资产运营模式具抗周期性，推荐华润万象生活、招商蛇余、绿城服务等。开发商方面，资金渠道顺畅、核心城市布局、历史包袱轻的企业将先受益，关注滨江、招商蛇口、保利、华发等龙头及华润置地、绿城中国等H股。
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