📰 招商证券国际：内房需求触底 价格走势不一 对内地房地产行业维持“增持”评级
招商证券国际发布的研报指出，内地房地产市场在看房量和价格稳定的推动下，住房签约面积已超过去年水平，显示出需求触底的迹象。试点计划将在政策大规模出台前逐步启动，预计将对市场产生积极影响。该行对内地房地产行业维持“增持”评级，认为都市化进程正在向品质升级转变。
报告中提到，房地产行业的价格走势复杂，购房活动有所增加，但流动性却在收紧。到2025年8月，北京和广州的二手房价格及租金将大幅降低，租金降幅更为明显。同时，12个城市的二手房平均看房量在经历了7月的下降后，出现了反弹，显示出市场活跃度的提升。
在流动性方面，截至9月，宏观流动性进一步收紧，宽松幅度有所减小。虽然相关购房政策不太可能在市场上统一执行，但随着试点计划的推进，可能会逐步落实。长期来看，房地产行业的新发展模式将通过提高行业进入门槛，增强优质公司的市场地位。
🏷️ #房地产 #签约面积 #流动性 #购房政策 #市场活跃
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📰 招商证券国际：内房需求触底 价格走势不一 对内地房地产行业维持“增持”评级
招商证券国际发布的研报指出，内地房地产市场在看房量和价格稳定的推动下，住房签约面积已超过去年水平，显示出需求触底的迹象。试点计划将在政策大规模出台前逐步启动，预计将对市场产生积极影响。该行对内地房地产行业维持“增持”评级，认为都市化进程正在向品质升级转变。
报告中提到，房地产行业的价格走势复杂，购房活动有所增加，但流动性却在收紧。到2025年8月，北京和广州的二手房价格及租金将大幅降低，租金降幅更为明显。同时，12个城市的二手房平均看房量在经历了7月的下降后，出现了反弹，显示出市场活跃度的提升。
在流动性方面，截至9月，宏观流动性进一步收紧，宽松幅度有所减小。虽然相关购房政策不太可能在市场上统一执行，但随着试点计划的推进，可能会逐步落实。长期来看，房地产行业的新发展模式将通过提高行业进入门槛，增强优质公司的市场地位。
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