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📰 富力地产：预计上半年亏损同比扩大至约50亿元至55亿元_中房网_中国房地产业协会官方网站

本文汇总了多家房地产企业及相关市场政策的最新进展与趋势。富力地产披露2026年上半年计划亏损在50亿至55亿元之间，亏损扩大主要系行业下行导致物业开发毛利下降。文章还提及多地政府推动城市更新、老旧小区改造及住房公积金改革等政策利好，以稳定 housing 市场并促进存量经济回稳。另一边，正荣地产公布境外债务重组方案，核心内容包括债务注销与以股份兑付的方式分配给债权人，若条件达成将进入正式计划安排阶段。文章还关注上海及其他城市土地市场热度，以及地价与二手房价“倒挂”现象，显示核心区域核心资产定价抬升对未来市场的正向锚定作用，推动二手房先于新增供给实现企稳并通过置换链传导至新房需求。此外，文中也提到宏观经济环境如房贷利率、LPR 调整、商业不动产发展趋势，以及地产行业面临的去库存、控增量等长期性挑战。总体来看，市场正在从增量时代向存量时代转变，核心资产与老旧小区改造成为维持市场信心与结构转型的关键。

🏷️ #地产动向 #存量时代 #地价倒挂 #城市更新 #债务重组

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