📰 十强房企唯一双位数增长，近七成销售押注一线城市，中海地产凭什么稳？
中海地产在行业承压背景下发布2026年上半年业绩，销售额1343.5亿元实现11.8%增长，营收976亿元增长17.3%，权益口径的销售规模行业居首。其核心策略是把销售集中在一线城市与香港等抗跌市场，坚持“投一成一”的拿地纪律，融资成本降至2.76%，现金储备达1211亿元，显示出强劲的抗风险与执行力。上半年在香港、北上广深五大一线城市的合约销售占比近七成，北京、深圳单双城销售均破200亿，香港销售创历史新高，显示中海对一线市场的高度集中产生了稳定的回报。下半年将继续通过新增9宗权益地价333.4亿元的并购与城市更新拿地，以及上海、北京、香港等地的大盘及分期入市，强化供应端的弹性与确定性。
同时，中海在产品端推出 LivingOS 系统，完善“精工+”建造体系，打造可复制的高端产品线；在多元经营方面，商业物业运营、写字楼、酒店、长租公寓等资产通过证券化与REITs等工具实现资产价值提升与现金流放大，持续推进“轻重资产双轮驱动”的模式。公司也持续布局养老产业，探索银发经济的规模化运营。综合来看，中海以稳健的现金、土地储备和低成本融资为底盘，力求在行业下行周期中保持领先地位，并通过三大驱动与七字方针推动长期目标的实现：一专双驱优生态。未来趋势将取决于下半年销售与投资落地情况，以及资本市场对存量资产的证券化推进速度。
🏷️ #地产 #销售增长 #一线城市 #低成本融资 #资产证券化
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📰 十强房企唯一双位数增长，近七成销售押注一线城市，中海地产凭什么稳？
中海地产在行业承压背景下发布2026年上半年业绩，销售额1343.5亿元实现11.8%增长，营收976亿元增长17.3%，权益口径的销售规模行业居首。其核心策略是把销售集中在一线城市与香港等抗跌市场，坚持“投一成一”的拿地纪律，融资成本降至2.76%，现金储备达1211亿元，显示出强劲的抗风险与执行力。上半年在香港、北上广深五大一线城市的合约销售占比近七成，北京、深圳单双城销售均破200亿，香港销售创历史新高，显示中海对一线市场的高度集中产生了稳定的回报。下半年将继续通过新增9宗权益地价333.4亿元的并购与城市更新拿地，以及上海、北京、香港等地的大盘及分期入市，强化供应端的弹性与确定性。
同时，中海在产品端推出 LivingOS 系统，完善“精工+”建造体系，打造可复制的高端产品线；在多元经营方面，商业物业运营、写字楼、酒店、长租公寓等资产通过证券化与REITs等工具实现资产价值提升与现金流放大，持续推进“轻重资产双轮驱动”的模式。公司也持续布局养老产业，探索银发经济的规模化运营。综合来看，中海以稳健的现金、土地储备和低成本融资为底盘，力求在行业下行周期中保持领先地位，并通过三大驱动与七字方针推动长期目标的实现：一专双驱优生态。未来趋势将取决于下半年销售与投资落地情况，以及资本市场对存量资产的证券化推进速度。
🏷️ #地产 #销售增长 #一线城市 #低成本融资 #资产证券化
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