📰 资本市场支持房地产新政，怎么搞？头部券商、地产集团火线解读：REITs、ABS、并购重组多渠道发力
本次《意见》由中国证监会发布，明确在资本市场层面支持房地产发展新模式，重点放在拓宽开发企业权益融资渠道、依托租赁住房与城市更新等项目发行REITs，以及稳慎推进商业不动产REITs发展等方面。解读普遍认为，该举措有助于打通“投融管退”循环，推动存量资产盘活和业务结构调整，形成以项目为主体的融资体系，提升市场透明度与监管标准。自2025年以来，REITs试点逐步推进，制度框架逐步完善，首批4只商业不动产REITs运行良好，市场参与主体持续增多，发行与扩募规模不断扩大。截至2026年8月，公募REITs上市数量达88单，总市值超过2300亿元，扩募产品也在增加，REITs已逐步走向常态化供给。机构方面强调以优质核心城市群为重点，强化中介机构尽职调查与信息披露，严控资产质量与估值参数，防范风险，确保市场稳定与投资者保护。展望未来，监管与市场共同推动下，REITs将在房地产发展新模式中承担更基础性的功能，推动资本市场服务实体经济，促进内需扩张及行业信心回升。
🏷️ #REITs #房地产融资 #资本市场 #制度建设 #资产证券化
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📰 资本市场支持房地产新政，怎么搞？头部券商、地产集团火线解读：REITs、ABS、并购重组多渠道发力
本次《意见》由中国证监会发布，明确在资本市场层面支持房地产发展新模式，重点放在拓宽开发企业权益融资渠道、依托租赁住房与城市更新等项目发行REITs，以及稳慎推进商业不动产REITs发展等方面。解读普遍认为，该举措有助于打通“投融管退”循环，推动存量资产盘活和业务结构调整，形成以项目为主体的融资体系，提升市场透明度与监管标准。自2025年以来，REITs试点逐步推进，制度框架逐步完善，首批4只商业不动产REITs运行良好，市场参与主体持续增多，发行与扩募规模不断扩大。截至2026年8月，公募REITs上市数量达88单，总市值超过2300亿元，扩募产品也在增加，REITs已逐步走向常态化供给。机构方面强调以优质核心城市群为重点，强化中介机构尽职调查与信息披露，严控资产质量与估值参数，防范风险，确保市场稳定与投资者保护。展望未来，监管与市场共同推动下，REITs将在房地产发展新模式中承担更基础性的功能，推动资本市场服务实体经济，促进内需扩张及行业信心回升。
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