📰 稳地产信号进一步释放 基金关注行业三条主线
8月28日多部门集中出台房地产相关政策，涉及住房销售、房地产信贷与房企融资等多个方面，稳地产信号进一步释放。伴随政策持续加码，多位基金经理观察到房地产市场正出现筑底企稳迹象，并开始重新审视地产板块的配置价值。汇添富港股通周期精选基金经理邵蕴奇表示，房地产行业自2021年以来经历5年调整，2026年逐步具备见底特征，房贷利率下行使租金收益率与房贷成本趋于持平，持有成本下降。一线城市二手房价企稳并小幅反弹，成交量放大，行业供给侧也经历较充分出清。未来若行业进入上行周期，剩余企业将受益，港股地产板块在估值低位时具备向上动能。中海港股通睿选混合基金经理姚炜指出，政策底已现，基本面处于弱复苏阶段，房企间分化明显，未来投资聚焦“基本面修复+政策松绑+产品力提升”三条主线，具备优质土储、良好融资能力与高品质产品的房企有望持续获得估值修复。中欧臻选成长基金经理柳世庆表示，年初至今核心区域地产有企稳迹象，二季度一线及核心二线城市二手房成交同比正增长，供给下降，市场在寻找新的均衡。宏观与地产积极信号若能延续，或推动一二手房市场重回平稳，成为企业资产与利润改善的关键驱动力。基金层面在二季度开始增持房地产相关企业，关注资产负债表健康的开发商及对地产投资相对敏感的产业链企业。
🏷️ #地产 #政策底 #市场企稳 #估值修复 #基金投资
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📰 稳地产信号进一步释放 基金关注行业三条主线
8月28日多部门集中出台房地产相关政策，涉及住房销售、房地产信贷与房企融资等多个方面，稳地产信号进一步释放。伴随政策持续加码，多位基金经理观察到房地产市场正出现筑底企稳迹象，并开始重新审视地产板块的配置价值。汇添富港股通周期精选基金经理邵蕴奇表示，房地产行业自2021年以来经历5年调整，2026年逐步具备见底特征，房贷利率下行使租金收益率与房贷成本趋于持平，持有成本下降。一线城市二手房价企稳并小幅反弹，成交量放大，行业供给侧也经历较充分出清。未来若行业进入上行周期，剩余企业将受益，港股地产板块在估值低位时具备向上动能。中海港股通睿选混合基金经理姚炜指出，政策底已现，基本面处于弱复苏阶段，房企间分化明显，未来投资聚焦“基本面修复+政策松绑+产品力提升”三条主线，具备优质土储、良好融资能力与高品质产品的房企有望持续获得估值修复。中欧臻选成长基金经理柳世庆表示，年初至今核心区域地产有企稳迹象，二季度一线及核心二线城市二手房成交同比正增长，供给下降，市场在寻找新的均衡。宏观与地产积极信号若能延续，或推动一二手房市场重回平稳，成为企业资产与利润改善的关键驱动力。基金层面在二季度开始增持房地产相关企业，关注资产负债表健康的开发商及对地产投资相对敏感的产业链企业。
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