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📰 稳地产信号进一步释放 基金关注行业三条主线

2026年8月以来，房地产政策密集出台，覆盖住房销售、信贷与房企融资等方面，释放稳地产信号并推动市场筑底企稳。多位基金经理指出，行业自2021年以来经历五年调整，2026年逐步显露见底特征；房贷利率下行使租金收益率接近持有成本，促进投资者信心回升。一线城市二手房价止跌并小幅回弹，成交量明显放大，供给端也得到有效出清。若行业进入上行周期，剩余房企有望受益，呈现“剩者为王”的格局。当前上市房企普遍处于净资产折价状态，估值具备一定吸引力，港股房地产板块具备向上动能。投资方向将聚焦基本面修复、政策松绑与产品力提升三条主线。具备优质土储、良好融资能力与高品质产品的企业，未来有望持续修复估值。核心区域市场出现企稳迹象，二季度核心区域成交增多、供给下降，行业均衡正在形成。未来能否延续宏观与地产积极变化，将成为企业资产负债与利润表改善的关键驱动。

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