📰 克而瑞地产：2025年上半年房企毛利率修复至10.87% 净利润维持亏损_腾讯新闻
根据克而瑞地产发布的2025年上半年房企盈利能力报告，房地产行业整体面临盈利能力下滑的困境。2025年上半年，典型上市房企的营业收入为12868亿元，同比下降15%，而毛利润也持续下滑，达1414亿元，同比减少9%。净利润方面，自2022年起，行业净利润已连续四年亏损，2025年上半年净利润亏损902亿，归母净利润亏损954亿，显示出行业盈利状况不容乐观。
造成这一局面的原因主要有历史高位获取的高地价和低利润项目的持续影响，以及企业销售去化压力加大，许多房企通过打折促销来缓解库存压力，导致增收不增利。此外，资产减值和投资物业公允价值波动也对利润产生了负面影响。展望2025年下半年，部分房企管理层认为行业正在经历转折期，政策导向和市场需求发生变化，未来需通过精准投资和产品升级来提升竞争力。
尽管当前市场仍处于下行阶段，但随着短期政策的利好，市场有望逐步回稳。房企需在开发业务和资产运营领域加强管理，平衡资源流速与利润兑现，提升产品品质，以应对未来的市场挑战。整体来看，房地产行业在经历深度调整后，仍需耐心等待信心恢复，寻求新的增长点。
🏷️ #房地产 #盈利能力 #市场下行 #净利润 #政策导向
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根据克而瑞地产发布的2025年上半年房企盈利能力报告，房地产行业整体面临盈利能力下滑的困境。2025年上半年，典型上市房企的营业收入为12868亿元，同比下降15%，而毛利润也持续下滑，达1414亿元，同比减少9%。净利润方面，自2022年起，行业净利润已连续四年亏损，2025年上半年净利润亏损902亿，归母净利润亏损954亿，显示出行业盈利状况不容乐观。
造成这一局面的原因主要有历史高位获取的高地价和低利润项目的持续影响，以及企业销售去化压力加大，许多房企通过打折促销来缓解库存压力，导致增收不增利。此外，资产减值和投资物业公允价值波动也对利润产生了负面影响。展望2025年下半年，部分房企管理层认为行业正在经历转折期，政策导向和市场需求发生变化，未来需通过精准投资和产品升级来提升竞争力。
尽管当前市场仍处于下行阶段，但随着短期政策的利好，市场有望逐步回稳。房企需在开发业务和资产运营领域加强管理，平衡资源流速与利润兑现，提升产品品质，以应对未来的市场挑战。整体来看，房地产行业在经历深度调整后，仍需耐心等待信心恢复，寻求新的增长点。
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