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📰 三十年预售制一朝终结，房地产行业变天了，开发商和买房者如何应对_腾讯新闻

本次8月28日发布的通知标志着中国房地产正式从“期房时代”转向“现房时代”，并非简单修补，而是底层逻辑的重构。预售制度长期支撑着高负债、高周转的市场模式，开发商凭借资金回笼迅速扩张，推动城市化进程，但也埋下烂尾、资金挪用等风险。新政规定现房销售为优先，预售门槛大幅提高，主体结构封顶成为预售新条件，并加强资金监管，实行主办银行制，推动交房即交证等配套举措，改善购房者权益与兑现性。

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