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📰 大行评级丨花旗：香港首份《五年规划》及《施政报告》楼市措施无惊喜，行业首选太古地产等_手机网易网

花旗研报指出，香港首份五年规划及2026年施政报告的楼市相关部分未见惊喜，聚焦北部都会区、人才与学生、市区更新及公营房屋等议题。未来十年的可开发土地平整量较上年计划下降约4%至2,500公顷，约七成来自北部都会区；公私营房屋比例维持70/30不变，未来五年私宅落成量较2021至2025财年均值约1.8万伙下降8%至1.7万伙，公营房屋落成量则不少于每年3.5万伙，五年合共约19.2万伙，较均值提升73%。对2027年楼价展望仍偏建设性，但截至目前已上涨12%，预期下半年进入整理期。奢侈品零售及核心区写字楼的即期租金与租金重置在2026年下半年见拐点，租金动能与现金流/股息可见度提高。预期收租股将持续跑赢开发商，首选太古地产、九龙仓置业、领展及新鸿基地产。提醒：本文为网易自媒体平台作者观点，仅供信息发布平台用途。

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