📰 象屿地产董事长胡新立上任已4年 上半年公司转亏损毛利率8.64%
象屿地产2026年中期报告显示，上半年实现营业收入122.75亿元，归母净利润为负1.79亿元，毛利率8.64%，较去年同期19.53%的水平明显下降。公司董事长胡新立自2022年起主导“一体两翼”战略，聚焦住宅开发为核心，辅以商业开发与物业服务，重点深耕长三角并搭建上海、厦门双总部。对此毛利率下滑，中报解释为结转项目结构变化叠加区域价格调整，地价与售价之间的价差压缩利润空间。自2026年以来，胡新立推动多元化布局，上半年推动收购上海仙乐斯广场核心资产，推进高端商业运营，使投资性房地产收入同比大增111.82%；同时与华为合作布局智慧人居，提升产品竞争力，拓宽非开发业务的增收渠道。但营收虽维持在百亿规模，归母净利润仍为负，显示转型尚未产生稳定盈利支撑，后续是否调整结转节奏以实现扭亏仍需观察。运营商财经网将持续关注相关进展。
🏷️ #地产 #胡新立 #象屿地产 #一体两翼 #转型
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📰 象屿地产董事长胡新立上任已4年 上半年公司转亏损毛利率8.64%
象屿地产2026年中期报告显示，上半年实现营业收入122.75亿元，归母净利润为负1.79亿元，毛利率8.64%，较去年同期19.53%的水平明显下降。公司董事长胡新立自2022年起主导“一体两翼”战略，聚焦住宅开发为核心，辅以商业开发与物业服务，重点深耕长三角并搭建上海、厦门双总部。对此毛利率下滑，中报解释为结转项目结构变化叠加区域价格调整，地价与售价之间的价差压缩利润空间。自2026年以来，胡新立推动多元化布局，上半年推动收购上海仙乐斯广场核心资产，推进高端商业运营，使投资性房地产收入同比大增111.82%；同时与华为合作布局智慧人居，提升产品竞争力，拓宽非开发业务的增收渠道。但营收虽维持在百亿规模，归母净利润仍为负，显示转型尚未产生稳定盈利支撑，后续是否调整结转节奏以实现扭亏仍需观察。运营商财经网将持续关注相关进展。
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