📰 住建部说了一句话，地产股开始连日大涨！
9月18日住建部新闻发布会揭示了当前楼市政策的根源与走向，成为理解后续市场走向的关键。发布会提出两个转向与两个转变：一是城镇化从快速增长转向稳定发展，二是城市发展从大规模增量扩张转向以存量提质增效为主。这意味着政策总纲已明确，将重点由快速推进城市框架转向稳定格局，甚至在未来趋于微量增加。与此同时，房地产供求关系也发生重大变化，进入存量时代，现房销售取代预售制成为主流，以契合市场需求的“看得见、买得到”的现实。全球成交结构显示，二手房成交占比快速上升，预计到2026年底将达50%以上，甚至可能达到55%，新房供应不足将推高二手房价格并抑制新房价格回升，从而使二手房成为价格底部的支撑点。综合来看，2026年是一个大变局之年，过去的认知需与政策导向同步调整，未来方向将围绕存量市场与稳健增长展开，投资与购房需重新评估风险与机会。
🏷️ #存量时代 #现房销售 #二手房反弹 #城镇化转向 #政策总纲
🔗 原文链接
📰 住建部说了一句话，地产股开始连日大涨！
9月18日住建部新闻发布会揭示了当前楼市政策的根源与走向，成为理解后续市场走向的关键。发布会提出两个转向与两个转变：一是城镇化从快速增长转向稳定发展，二是城市发展从大规模增量扩张转向以存量提质增效为主。这意味着政策总纲已明确，将重点由快速推进城市框架转向稳定格局，甚至在未来趋于微量增加。与此同时，房地产供求关系也发生重大变化，进入存量时代，现房销售取代预售制成为主流，以契合市场需求的“看得见、买得到”的现实。全球成交结构显示，二手房成交占比快速上升，预计到2026年底将达50%以上，甚至可能达到55%，新房供应不足将推高二手房价格并抑制新房价格回升，从而使二手房成为价格底部的支撑点。综合来看，2026年是一个大变局之年，过去的认知需与政策导向同步调整，未来方向将围绕存量市场与稳健增长展开，投资与购房需重新评估风险与机会。
🏷️ #存量时代 #现房销售 #二手房反弹 #城镇化转向 #政策总纲
🔗 原文链接
