📰 住建部定调“存量时代”后，地产股突然爆发，房贷贴息传闻声起
9月下旬，地产股延续强势，A股房地产服务和开发板块均出现上涨，个股如华远控股、我爱我家连续涨停，万科A自9月中旬起亦显著上行，港股内房股同样走强。分析认为，推动因素包括国务院新闻办关于“十五五”开局的系列表态，明确房地产业进入存量时代，并提出三项基础制度改革，同时住房城乡建设部公布的二手房网签面积及市场结构数据、以及相关政策向现房销售、融资、监管等方面的改革。新修订的住房公积金管理条例自9月起施行，拓宽了提取情形，推动住房消费的全周期覆盖，早前的“8.28”新政也在逐步推进现房销售和延长房贷年限等。行业研究机构普遍认为，政策落地与城市市场稳步回暖共同提振信心，但地产股的上涨逻辑更多源于资本市场表现、估值相对较低及核心标的的有限性，当前销售端并未出现大幅快速拉升，但新房数据及二手房市场的筑底迹象为股市提供积极信号。短期传闻如国庆房贷贴息可能性增大，但大多未被证实，市场对政策的实际影响仍需观察。
🏷️ #地产股 #政策落地 #二手房 #现房销售 #公积金
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📰 住建部定调“存量时代”后，地产股突然爆发，房贷贴息传闻声起
9月下旬，地产股延续强势，A股房地产服务和开发板块均出现上涨，个股如华远控股、我爱我家连续涨停，万科A自9月中旬起亦显著上行，港股内房股同样走强。分析认为，推动因素包括国务院新闻办关于“十五五”开局的系列表态，明确房地产业进入存量时代，并提出三项基础制度改革，同时住房城乡建设部公布的二手房网签面积及市场结构数据、以及相关政策向现房销售、融资、监管等方面的改革。新修订的住房公积金管理条例自9月起施行，拓宽了提取情形，推动住房消费的全周期覆盖，早前的“8.28”新政也在逐步推进现房销售和延长房贷年限等。行业研究机构普遍认为，政策落地与城市市场稳步回暖共同提振信心，但地产股的上涨逻辑更多源于资本市场表现、估值相对较低及核心标的的有限性，当前销售端并未出现大幅快速拉升，但新房数据及二手房市场的筑底迹象为股市提供积极信号。短期传闻如国庆房贷贴息可能性增大，但大多未被证实，市场对政策的实际影响仍需观察。
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