📰 土地市场
广州琶洲南区（HZ0305401-CZTB）土地以二类居住用地兼容其他交通设施用地出让，起始价30.17亿元，最终由广州穗鸿置业有限公司（保利发展）以38.17亿元拿下，成交楼面价55385元/㎡，溢价率26.52%。竞拍吸引越秀、珠实、广州城投等四家房企参与，经过41轮竞争后定案。该地块位于琶洲南区，东邻保利天奕相关地块，西侧琶洲石榴岗路地块也在近期以高价成交，显示广州南部宅地市场持续火热。地块规模约31325㎡，规划建筑面积68915㎡，容积率2.2，靠近地铁11/8号线及多条公乘线路，周边教育、医疗、商业配套完善，生活氛围成熟，周边有多处公园景点和教育资源。资料显示，区域土地市场在2026年持续活跃，竞争剧烈，领先房企通过高溢价竞得优质宅地，形成区域内土地价格的示范效应和带动作用。
🏷️ #广州 #琶洲 #宅地 #竞拍 #保利发展
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广州琶洲南区（HZ0305401-CZTB）土地以二类居住用地兼容其他交通设施用地出让，起始价30.17亿元，最终由广州穗鸿置业有限公司（保利发展）以38.17亿元拿下，成交楼面价55385元/㎡，溢价率26.52%。竞拍吸引越秀、珠实、广州城投等四家房企参与，经过41轮竞争后定案。该地块位于琶洲南区，东邻保利天奕相关地块，西侧琶洲石榴岗路地块也在近期以高价成交，显示广州南部宅地市场持续火热。地块规模约31325㎡，规划建筑面积68915㎡，容积率2.2，靠近地铁11/8号线及多条公乘线路，周边教育、医疗、商业配套完善，生活氛围成熟，周边有多处公园景点和教育资源。资料显示，区域土地市场在2026年持续活跃，竞争剧烈，领先房企通过高溢价竞得优质宅地，形成区域内土地价格的示范效应和带动作用。
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