📰 小摩：香港地产业步入盈利上升周期 最看好中区写字楼
摩根大通发布研报指出，除非利率急升或市场意外恶化，否则本地地产行业将进入盈利上升周期。预计首个及第二个财年平均每股收益将分别增长5%，每股派息分别增长3%和4%。随着新世界发展业绩公布，本地地产及综合企业的盈利表现进入阶段性回顾，大多数公司实现盈利增长，信和置业及恒隆地产除外。新世界发展的核心盈利也回归正值，除新世界发展外，其他公司派息均至少持平。展望第四季度，业绩对股价推动力将减弱，利率预期与行业细分动力成为关键。细分领域中，研报最看好中区写字楼，其次为零售、住宅及中区以外写字楼，并认为经营零售租赁的地产商优于纯地产开发商。首选对象包括太古地产、香港置地、九龙仓置业、长实、怡和及长和。研报指出香港发展物业利润率已见底，预期由2025财年的8%上升至2026年上半年的11%，并在2026财年维持11%，2027财年回升至16%。如需更多深度解读，请搜索相关小程序。
🏷️ #地产 #盈利增长 #派息 #香港地产 #投资_pick
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摩根大通发布研报指出，除非利率急升或市场意外恶化，否则本地地产行业将进入盈利上升周期。预计首个及第二个财年平均每股收益将分别增长5%，每股派息分别增长3%和4%。随着新世界发展业绩公布，本地地产及综合企业的盈利表现进入阶段性回顾，大多数公司实现盈利增长，信和置业及恒隆地产除外。新世界发展的核心盈利也回归正值，除新世界发展外，其他公司派息均至少持平。展望第四季度，业绩对股价推动力将减弱，利率预期与行业细分动力成为关键。细分领域中，研报最看好中区写字楼，其次为零售、住宅及中区以外写字楼，并认为经营零售租赁的地产商优于纯地产开发商。首选对象包括太古地产、香港置地、九龙仓置业、长实、怡和及长和。研报指出香港发展物业利润率已见底，预期由2025财年的8%上升至2026年上半年的11%，并在2026财年维持11%，2027财年回升至16%。如需更多深度解读，请搜索相关小程序。
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