📰 小摩：香港地产业步入盈利上升周期 最看好中区写字楼
摩根大通发布研报指出，除非利率急升或市况意外逆转，否则本地地产行业正步入盈利上升周期，预计首个及第二个财年平均每股盈利将分别增长5%，每股派息分别增长3%及4%。在新世界发展业绩公布后，本地地产及综合企业的业绩季已接近收官，除信和置业及恒隆地产外，多数公司实现盈利增长，其中新世界发展的核心盈利亦转为正数；同时，除新世界发展外，所有公司的每股派息均至少持平。展望第四季度，研报认为业绩对股价的推动力将减弱，利率预期与细分行业动力将成为关键。在细分行业偏好方面，该行最看好中区写字楼，随后是零售、住宅及中区以外写字楼，并看好经营零售租赁业务的地产商多于地产发展商。首选对象包括太古地产、香港置地、九龙仓置业、长实、怡和及长和。对香港发展物业的利润率，研报认为已见底，将由2025财年的8%上升至2026年上半年的11%，预计2026财年可维持11%，2027财年回升至16%。
🏷️ #地产 #盈利 #股息 #地产股 #香港
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📰 小摩：香港地产业步入盈利上升周期 最看好中区写字楼
摩根大通发布研报指出，除非利率急升或市况意外逆转，否则本地地产行业正步入盈利上升周期，预计首个及第二个财年平均每股盈利将分别增长5%，每股派息分别增长3%及4%。在新世界发展业绩公布后，本地地产及综合企业的业绩季已接近收官，除信和置业及恒隆地产外，多数公司实现盈利增长，其中新世界发展的核心盈利亦转为正数；同时，除新世界发展外，所有公司的每股派息均至少持平。展望第四季度，研报认为业绩对股价的推动力将减弱，利率预期与细分行业动力将成为关键。在细分行业偏好方面，该行最看好中区写字楼，随后是零售、住宅及中区以外写字楼，并看好经营零售租赁业务的地产商多于地产发展商。首选对象包括太古地产、香港置地、九龙仓置业、长实、怡和及长和。对香港发展物业的利润率，研报认为已见底，将由2025财年的8%上升至2026年上半年的11%，预计2026财年可维持11%，2027财年回升至16%。
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