📰 国金证券-房地产行业周报：新一线城市谋划新政，上海“好房子”新规落地-250928
本周A股和港股地产板块均出现下跌，A股房地产板块跌幅为-0.2%，港股房地产跌幅为-3.3%。土地市场的溢价率处于低位，全国300城宅地成交面积环比下降，年初至今的累计成交面积同比减少。商品房销售方面，47个城市的成交量环比上升，但同比仍有下降，整体市场处于季节性低位。
在二手房市场，22个城市的成交量环比和同比均有所上升，显示出一定的市场回暖迹象。多个新一线城市正在谋划政策以刺激改善性住房需求，尽管全国市场的房价仍面临下行压力。政策的出台方向主要集中在优化限购、推进高品质房建设等方面，以期改善市场状况。
上海市近期发布了关于提升住宅品质的新规，旨在规范“好房子”建设，推动房企降低成本并提升产品价值。投资建议方面，考虑到政策效果和需求旺季，地产基本面有望逐步修复，建议逢低配置地产股，关注核心城市的开发商和中介平台。风险提示包括政策效果不佳及三四线城市恢复力度不足等。
🏷️ #地产 #政策 #房价 #市场 #投资
🔗 原文链接
📰 国金证券-房地产行业周报：新一线城市谋划新政，上海“好房子”新规落地-250928
本周A股和港股地产板块均出现下跌，A股房地产板块跌幅为-0.2%，港股房地产跌幅为-3.3%。土地市场的溢价率处于低位，全国300城宅地成交面积环比下降，年初至今的累计成交面积同比减少。商品房销售方面，47个城市的成交量环比上升，但同比仍有下降，整体市场处于季节性低位。
在二手房市场，22个城市的成交量环比和同比均有所上升，显示出一定的市场回暖迹象。多个新一线城市正在谋划政策以刺激改善性住房需求，尽管全国市场的房价仍面临下行压力。政策的出台方向主要集中在优化限购、推进高品质房建设等方面，以期改善市场状况。
上海市近期发布了关于提升住宅品质的新规，旨在规范“好房子”建设，推动房企降低成本并提升产品价值。投资建议方面，考虑到政策效果和需求旺季，地产基本面有望逐步修复，建议逢低配置地产股，关注核心城市的开发商和中介平台。风险提示包括政策效果不佳及三四线城市恢复力度不足等。
🏷️ #地产 #政策 #房价 #市场 #投资
🔗 原文链接
