📰 大行评级丨小摩：香港地产业步入盈利上升周期，最看好中区写字楼_市场分析_港股_中金在线
摩根大通对香港地产行业的展望认为在利率未急升、市场条件未意外恶化的前提下，行业将进入盈利上升周期，预计首个及第二个财年的每股盈利分别增长约5%，每股派息分别增长约3%和4%。展望第四季度，股价推动力将趋弱，利率预期及分部行业动力将成为关键因素。在细分行业中，最看好中区写字楼，其次为零售、住宅及中区以外写字楼，并认为经营零售租赁业务的地产商相较地产发展商更具潜力。投资组合方面，首选对象包括太古地产、香港置地、九龙仓置业、长实、怡和及长和。美银维持长实集团“买入”评级但不派发中期特别股息。长实集团上半年股东应占溢利同比增长约38%，中期息为0.41港元。瑞银对长和旗下 Cenovus 收购 Athabasca 的资产净值影响评价为轻微负面。九龙仓置业核心资产禀赋突出，稳健派息支撑长期价值；花旗则建议九龙仓置业退出新加坡市场、维持“买入”评级；花旗对香港五年规划及施政报告的楼市措施认为无太大惊喜，行业首选仍是太古地产。总体信息更新显示太古地产估值回升带动盈利修复，内地零售表现强劲回升。
🏷️ #地产 #太古地产 #九龙仓置业 #长实 #香港置地
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📰 大行评级丨小摩：香港地产业步入盈利上升周期，最看好中区写字楼_市场分析_港股_中金在线
摩根大通对香港地产行业的展望认为在利率未急升、市场条件未意外恶化的前提下，行业将进入盈利上升周期，预计首个及第二个财年的每股盈利分别增长约5%，每股派息分别增长约3%和4%。展望第四季度，股价推动力将趋弱，利率预期及分部行业动力将成为关键因素。在细分行业中，最看好中区写字楼，其次为零售、住宅及中区以外写字楼，并认为经营零售租赁业务的地产商相较地产发展商更具潜力。投资组合方面，首选对象包括太古地产、香港置地、九龙仓置业、长实、怡和及长和。美银维持长实集团“买入”评级但不派发中期特别股息。长实集团上半年股东应占溢利同比增长约38%，中期息为0.41港元。瑞银对长和旗下 Cenovus 收购 Athabasca 的资产净值影响评价为轻微负面。九龙仓置业核心资产禀赋突出，稳健派息支撑长期价值；花旗则建议九龙仓置业退出新加坡市场、维持“买入”评级；花旗对香港五年规划及施政报告的楼市措施认为无太大惊喜，行业首选仍是太古地产。总体信息更新显示太古地产估值回升带动盈利修复，内地零售表现强劲回升。
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