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📰 花旗：2027年北上深等核心城市二手房，价格将迎来真正的拐点

花旗报告预计，2027年北上深等少数核心城市二手房价格可能迎来拐点，但这并非全国普涨，而是楼市分化与新旧模式转换的起点。二手房交易占比提高，凭借市场化定价、交付确定性及所见即所得，正成为判断楼市冷暖的关键指标。
核心城市高换手消化抛压，挂牌量回落、租金回暖和人口流入支撑需求，新房供给收缩也使库存下降。政策转向托底、修复预期，而非全面刺激。多数城市仍将长期磨底，楼市分化加剧；购房须重视城市、地段和产品，房企则需依靠品质与运营转型。

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