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📰 时代财经

深圳华侨城片区时隔七年迎来新房，城市更新项目璟云台仅24套，备案均价约21万元/平方米，刷新深圳今年纪录。项目以大户型、纯板楼和约7米挑高客厅为卖点，三天完成开盘流程，首日去化九成，收金近12亿元，买家主要是片区老业主及年轻高净值人群。
璟云台由华侨城旗下旧楼改建，意味着公司尝试以城市更新盘活存量、重返高端住宅市场，并希望其产品经验可复制。不过单盘难扭转业绩压力：上半年归母净亏34.88亿元，计提减值19.03亿元；前三季度合同销售额同比下降43.47%。旧改能否持续转化为优质可售货值，仍待观察。

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