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📰 地产收尸人，40亿吞下恒大物业

恒大物业拖延近两年的出售案落定，太盟以40.26亿港元收购51.016%股权，估值较五年前合生创展的报价大幅缩水。交易由香港法院委任的清盘人签署，接盘者是擅长困境资产投资的单伟建及其太盟。公司虽有历史坏账与诉讼，但庞大的管理规模、第三方收入和持续盈利构成经营底盘。
太盟计划低价买入、切割恒大遗留包袱、改善治理并等待估值修复；国资因资产安全与追责顾虑退场，私募则按风险折价决策。按文中估算，交易约对应八倍市盈率，若估值回归行业水平并善用上市平台，存在回报与资本运作空间，投资周期约三至五年。易主或有助服务恢复，但本质是地产出清中的资本收尾，并非拯救行业。

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