⁣
📰 828新政重塑地产格局 龙头分化中商管与现房优势凸显

文章指出，五部委于2026年8月推出楼市新政，以现房销售、主办银行和项目公司制为支柱，推动告别三十多年的高杠杆、高周转、期房预售模式。核心城市止跌回稳，一线成交与租金回暖，租售比提供支撑，二手房成交占比超五成，市场转向存量主导。
制度重构将加速房企分化，单纯开发销售模式承压，资产运营与服务能力成为竞争关键。REITs释放政策红利，利好商管资管龙头；现房库存较多、融资成本较低的开发商更具韧性；交易份额提升且持续分红的经纪及物业服务企业，其红利价值也有望重估。

🏷️ #政策重构 #存量楼市 #资产运营 #房企分化 #红利价值

🔗 原文链接