📰 宝龙地产境外债重组落地涉19.87亿美元 前10月销售降13.45%加速资产变现纾困
宝龙地产历经一年多谈判，境外债务重组于11月6日正式生效，以四类新债务工具置换存量债权，本金合计约19.87亿美元，其中强制可转换债券占比最高。债转股及宝龙商业股权处置将重塑债务与资产结构，改善账面负债；但截至2026年6月底，公司短债规模高、现金短债比仅0.23，仍有大量债务违约，持续经营存在重大不确定性。
公司经营基本面仍承压，2026年前10个月合约销售额同比下降13.45%，上半年营收、毛利率及物业开发收入下滑，亏损虽因重组收益大幅收窄，盈利修复仍面临挑战。为回笼现金，公司加快出售存量商业资产，杭州萧山宝龙广场74套不动产以评估价七折起拍，但市场谨慎、资产变现不易。重组只是争取修复时间，后续仍取决于销售回款、资产处置和主营业务改善。
🏷️ #宝龙地产 #境外债务重组 #资产处置 #销售下滑
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📰 宝龙地产境外债重组落地涉19.87亿美元 前10月销售降13.45%加速资产变现纾困
宝龙地产历经一年多谈判，境外债务重组于11月6日正式生效，以四类新债务工具置换存量债权，本金合计约19.87亿美元，其中强制可转换债券占比最高。债转股及宝龙商业股权处置将重塑债务与资产结构，改善账面负债；但截至2026年6月底，公司短债规模高、现金短债比仅0.23，仍有大量债务违约，持续经营存在重大不确定性。
公司经营基本面仍承压，2026年前10个月合约销售额同比下降13.45%，上半年营收、毛利率及物业开发收入下滑，亏损虽因重组收益大幅收窄，盈利修复仍面临挑战。为回笼现金，公司加快出售存量商业资产，杭州萧山宝龙广场74套不动产以评估价七折起拍，但市场谨慎、资产变现不易。重组只是争取修复时间，后续仍取决于销售回款、资产处置和主营业务改善。
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