📰 观点丨2026年行业底部确认，新房底正在发生
文章判断，2026年是房地产行业底部确认之年，政策、需求、库存和房价等指标已出现支撑信号。好房子、城市更新及财税金融政策共同发力，“828”新政以现房销售、项目公司和主办银行制度构建闭环，推动行业转向存量提质。一二手房交易总体平稳，二手房成为需求支柱。
库存同比连续下降，新增供应持续低于成交，市场供求关系不断修复；70城房价跌幅收窄，一线城市新房止跌，租金回报率高于存款利率，显示房价调整接近尾声。二手房成交增长，并首次超过一二手房总成交的一半，稳定释放的需求正支撑市场修复。
预计2026年全国一二手房成交总量约15亿平方米，同比微降，新房成交仍降、二手房增长；住宅销售正向新房底部中枢回归，收缩接近尾声。行业仍处深度调整阶段，现房销售等制度改革将重建供求秩序，推动房地产向先进制造业和现代服务业转型。
🏷️ #房地产市场 #行业底部 #二手房 #库存去化 #制度改革
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📰 观点丨2026年行业底部确认，新房底正在发生
文章判断，2026年是房地产行业底部确认之年，政策、需求、库存和房价等指标已出现支撑信号。好房子、城市更新及财税金融政策共同发力，“828”新政以现房销售、项目公司和主办银行制度构建闭环，推动行业转向存量提质。一二手房交易总体平稳，二手房成为需求支柱。
库存同比连续下降，新增供应持续低于成交，市场供求关系不断修复；70城房价跌幅收窄，一线城市新房止跌，租金回报率高于存款利率，显示房价调整接近尾声。二手房成交增长，并首次超过一二手房总成交的一半，稳定释放的需求正支撑市场修复。
预计2026年全国一二手房成交总量约15亿平方米，同比微降，新房成交仍降、二手房增长；住宅销售正向新房底部中枢回归，收缩接近尾声。行业仍处深度调整阶段，现房销售等制度改革将重建供求秩序，推动房地产向先进制造业和现代服务业转型。
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