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📰 重磅！万科有救了？深圳出手了！_腾讯新闻

深圳方面组建了一个由国开行、建行、招行、平安、东方资产等十二家顶级金融机构组成的豪华投融资金融顾问团，目标是为万科提供国家队级别的救援，力求帮助其渡过债务危机并实现“健康地活下来”。文章梳理，万科在2026年有多笔债务到期，若无法按时偿还，将引发连锁反应，关乎深圳金融稳定、就业与税收，因此深圳政府高度重视并推动这一救援行动。顾问团的核心任务是通过组合拳实现“输血、止血、手术”一体化：银行组提供低息开发贷和债务展期，投行组推动资产证券化与发债，AMC组处理不良资产与债务重组，形成以现金流复苏和资产处置为核心的解决路径。关于800亿纾困方案，专家判断数字存在不确定性，但方向是释放800亿流动性，通过项目公司隔离、REITs证券化等方式变现资产，以缓解眼前债务压力，甚至考虑债转股以绑定金融机构与万科利益。此举被视为纾困模式的质变，标志政府牵头、金融组团、定制方案的新模板，提升效率与市场信心，也为未来类似房企提供参考。总之，这是一场以“组合拳”推动的系统性救助尝试，成效尚待观察。

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📰 金科股份2025年预盈超300亿元，董事长郭伟做对了什么？ - 瑞财经

1月30日，ST金科披露2025年度业绩预告，预计归属上市股东的净利润为300至350亿元，扭亏为盈，同时归属股东权益由负转正，约50至70亿元。核心在于2025年12月完成司法重整，重整收益预计680至700亿元。
同时，2025年10月公司完成董事会换届，郭伟当选董事长、总裁，具房地产资深经验，曾任信达地产高管并推动多项纾困与合作。公告亦披露，公司2024年度经审计净资产为负，触及退市风险警示及其他风险警示，股票已被实施相关警示。

🏷️ #金科重整 #董事会换届 #纾困模式 #退市风险

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